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買房需要什么證件?流程如何走?

2015-1-21

買房需要什么證件?流程如何走?

根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定,住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人,及身份證,還有共有協(xié)議),到房開商上看好房子戶型,層數(shù),價(jià)格,要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”,簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任,有很多房開商自己的違約責(zé)任很低,而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高,而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事后修改。

買房需要辦理過(guò)戶手續(xù)

首先你要是一次性付款,就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)

要是你貸款的話,要先評(píng)估你要買的房子,然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過(guò)戶

(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等)

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