全民去庫存 四類房屋碰不得
2016-3-10
當各地區(qū)進入一個“全民去庫存”的時代，有的城市笑了，但有的城市就哭了。像北上廣這樣的城市就表示，去庫存什么的根本就是無壓力，我們這里的房子搶著買都來不及，但是像烏魯木齊、蘭州、銀川等三四線城市就表示，“去庫存壓力太大了，老百姓沒什么錢，讓誰來買房啊”，這樣看來，那可真是“一家歡喜一家愁”啊。
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庫存壓力大 哪里的房子最難賣？
北上廣深的房子最好賣，這點我們都很清楚，但是哪里的房子最難賣呢？據(jù)了解，大量庫存一般集中在人口流出、、需求飽和、購買力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。
也就是說，最難賣的房子大多集中在烏魯木齊、貴陽、海口、蘭州、銀川、西寧、呼和浩特、洛陽、邯鄲、秦皇島、石河子、喀什等城市，而這些城市為了能夠實現(xiàn)“去庫存化”更是率先推出了一系列去庫存措施。
比如，河南駐馬店、南陽、許昌，安徽宿州、銅陵以及福建、四川等多個縣市都推出了稅費減免、公積金異地貸款以及提供購房補貼等措施，而甘肅的一些城市也在探索通過降首付、降稅費、延長貸款時間等措施引導農(nóng)民進城買房，以實現(xiàn)去庫存的目的。
什么樣的房子最不好賣？
1、產(chǎn)權不明的房子
購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權問題，不然面臨的就會是無盡的麻煩，所以產(chǎn)權不明的房子一定是特別不不賣的房屋類型，所以你在賣房之前必須將自己房屋的產(chǎn)權弄清楚。
2、配套老舊的房子由于小區(qū)建設年代久遠，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的銷量情況也不好。
3、位于工業(yè)區(qū)的房子
位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價格都比較低，因此之前會比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識的增強，這類房子就變得越來越不好出售了。
4、近交通要道的房子
接近交通要道的房子會有大量的車流和人流，購房者會受到巨大的噪音困擾，而且還可能時�？匆娊煌ㄊ鹿尸F(xiàn)場，這對購房者的身心健康都會產(chǎn)生影響，因此也不好出售。
綜上所述，如果你居住在三四線城市或者中西部地區(qū)，而且房子又是屬于不好出售的那些類型之一，那么，你就要多想想辦法了。