買房步步驚心？NO!最佳出手買房
2016-3-12
2016年大幕初開，房地產(chǎn)新政輪番出臺(tái)，為樓市注入了一股新鮮活力，營(yíng)業(yè)稅和地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅齊降，對(duì)于購(gòu)房二手房和大戶型商品房的消費(fèi)者產(chǎn)生了強(qiáng)勁的吸引力；同時(shí)首付降至近些年最低水平，首套首付只需兩成，貸款利率降至歷史最低水平，商貸利率降至4.9%，大大降低消費(fèi)者的購(gòu)房門檻，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆；3月營(yíng)改增政策的全面實(shí)施，所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，新的一輪企業(yè)搶房熱潮隨即呈現(xiàn)，當(dāng)中國(guó)各類實(shí)體產(chǎn)業(yè)的企業(yè)有新一輪投資熱情和不動(dòng)產(chǎn)采購(gòu)的需求，會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量快速上升，引發(fā)搶房熱潮，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。
那么到底現(xiàn)在該是買房的時(shí)候嗎？假如你不是百萬富翁，買房也是剛需，那么你需要注意最佳出手的買房信號(hào)，以下七個(gè)最佳買房時(shí)機(jī)值得一看。
第一個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
第二個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。
第三個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房（按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法）。
第四個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說明他在虧損甩賣）。
第五個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了。
第六個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月。
第七個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買房，開發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
了解了這些買房信號(hào)，讓你在買房過程中事半功倍，不必步步驚心。