當(dāng)買房遇上選擇恐懼癥患者——怎么
2016-3-22
城市住房越來越高，高層住宅已淪為市場主流。且有很多人覺得高處空氣好，噪音小，視野廣。那么，買房究竟是買幾層最好呢？
1、樓層分類：
低層：1-3層
多層：4-6層
小高層：7-11層
高層：>11層
2、考慮因素：
家庭成員：三世同堂最好選擇低層
總層數(shù)：過高會(huì)降低整體居住舒適度
光線：低樓層采光易被遮擋
視野：樓層越高視野越好
噪音：低樓層吸收噪音較多
3、樓層優(yōu)缺點(diǎn)：
頂層
優(yōu)：價(jià)格便宜、視野開闊、私密性好
缺：出入不便、夏熱冬冷、易漏水、裂縫
16-29樓
優(yōu)：采光好，通風(fēng)好，灰塵少，私密性佳
缺：出入不便，價(jià)格稍貴
10-15層
優(yōu)：采光好，通風(fēng)好，視野好，價(jià)格適中
缺：易受揚(yáng)塵干擾
7-9層
優(yōu)：黃金比例分割層，高低適中，舒適度好
缺：價(jià)格相對較高
2-6層
優(yōu)：出入便捷，可看小區(qū)景觀
缺：有噪音影響，采光易受遮擋
低層
優(yōu)：方便出行，價(jià)格便宜，可能有贈(zèng)送面積
缺：采光不好，噪音影響，安全問題
4、最有樓層：
原則：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次
15層：5-7層最優(yōu)
18層：6-7層最優(yōu)
24層：6-8層最優(yōu) 15-20層最優(yōu)
28層：6-10層最優(yōu) 15-22層最優(yōu)
30層：6-10層最優(yōu) 15-24層最優(yōu)