改善型住宅選購之一二三
2016-6-10
除了剛需,越來越多的改善型客戶參與到買房大戰(zhàn)中,那么改善型住房的酷炫體質(zhì)究竟是怎樣的呢?
一、改善型住宅的第一要務(wù)--它必須是現(xiàn)房
請忽略嘴炮技能max的熱血置業(yè)顧問吧,選擇改善型住宅,現(xiàn)房是首要考慮的。你不信?讓我們先分析一下被命運選中要買改善型住宅的人最大的特點吧:有了下一代,急需拓展生活空間。
現(xiàn)房的好處是,省掉了等待入住的時間。特別是有裝修需求的,現(xiàn)房能夠馬上裝修,適當晾曬后再入住,保障家人健康。而期房在這方面則需要花費等房和裝修兩個時間段。而現(xiàn)房的另外一大優(yōu)勢是,能切身考察樓盤的真實情況,能夠給人安全感,購房者可以抽一天空,提前體驗在小區(qū)一天的生活,檢查房子的質(zhì)量,觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。而且購買現(xiàn)房也更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu),以便入住后合理規(guī)劃空間。
二、改善改善,究竟改在哪里--無風景不改善
我們在剛需購房的階段,價格是最為敏感的因素。而到了改善型購房的階段,購房者想在各個階段對于住房進行改善,提升舒適度,開始考慮面積、戶型、物業(yè)、交通、配套……而其中對居住環(huán)境影響最大的則是周邊環(huán)境。
擁有優(yōu)質(zhì)的自然風光,甚至能夠達到“推窗見景”,這類自然稀缺型產(chǎn)品一直被當做改善類產(chǎn)品中的“奢侈品”,稱得上“只可遇見,不可追求”。有山有水有濕地,一方面負氧離子含量高,對于健康確實有益,另外一方面,出門即可見山知水,陶冶情操,也利于小朋友的成長。這也是江景房、山景房、湖景房、濕地房大行其道的原因。
三家門口的便利才是終極改善--學區(qū)與地鐵
生活氛圍,是改善型住宅價值的最終回歸。越來越多的人認識到,遠郊孤零零的大宅并不適合作為第一住所。改善的市場需求更多是三世同堂其樂融融的生活在一起,社區(qū)環(huán)境理想,物業(yè)服務(wù)到位,出門有地鐵和便捷的交通網(wǎng),附近有商業(yè)配套,家門口就是學校。