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臺州外地人定居臺州買房 相關(guān)購房

2016-7-6

        臺州外地人買房政策規(guī)定,需要提供相關(guān)的那些納稅證明,由此,浙江省臺州市發(fā)布的《關(guān)于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,明確的提出相關(guān)樓市限購措施,浙江省二三線的城市的相關(guān)限購由此拉開序幕。

       臺州外地人購房政策,須提供納稅證明
       臺州市發(fā)布的通知強調(diào)了,全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的相關(guān)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭,可在市區(qū)內(nèi)購買屬于自己的1套新建商品住房。
對在市區(qū)已有兩套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭,暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
       通知明確,家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
       通知指出,購房人在購買新建商品住房前,可以向房屋登記機構(gòu)提出家庭住房情況核查申請;購房人在簽訂商品住房買賣合同時,應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。
       臺州外地人購房政策的實施,抑制了近期臺州樓市遭遇“樓資”炒作。臺州市房價上漲迅猛,周邊的一線城市限購后,投資客大量涌入,房價迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟發(fā)達,房價上漲有一定支撐基礎(chǔ),但“游資”流入,吹大了樓市泡沫。此番限購,有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。
       目前,臺州市對于外地人在臺州置業(yè)要求相對來說比較寬松,對于戶口方面的要求不是很嚴格,基本上要求用于暫住證即可。住房貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種,要求也不盡相同。
        一般來說,商業(yè)貸款的要求較為簡單,只需開具工作證明以及無房證明(認定一套房)即可,這里面較為復(fù)雜的是無房證明,需要分別開具身份證所在地的以及賣方所在地的證明。
        如果購房者需要用住房公積金貸款,則除了上述要求之外,還需連續(xù)繳納6個月以上的公積金,也有的銀行規(guī)定需繳納養(yǎng)老保險一年以上,如果是已經(jīng)結(jié)婚的,則需要出具夫妻雙方的養(yǎng)老保險繳納證明,如果夫妻有一方是當?shù)厝�,則無此規(guī)定。
值得注意的一點,目前大部分銀行在住房公積金貸款方面都規(guī)定個人貸款不能超過30萬元,如果夫妻雙方均有公積金,則最多可以貸款50萬元。貸款利率在7折左右,首套房首付30%,二套房則為50%,同樣,三套房停貸!
        總之,無論商業(yè)貸款還是住房公積金貸款需要注意的大致分為三部分,一是工作證明、二是無房證明、三是繳納養(yǎng)老保險。
以上,就是一些關(guān)于外地人臺州買房人們需要了解的問題,希望我們的文章對您有所幫助。

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