買(mǎi)房選擇毛坯房還是精裝房？
2016-8-20
由于精裝環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問(wèn)題。結(jié)婚族、沒(méi)時(shí)間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業(yè)不愿費(fèi)心的，可優(yōu)先選擇精裝房。不管是毛坯房還是精裝房，實(shí)用和符合自己的需求最關(guān)鍵。
一、精裝房的優(yōu)勢(shì)
1、省事省力省心
精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可直接拎包入住。
2、裝修價(jià)格便宜
開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于以團(tuán)購(gòu)價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房的成本。
3、裝修款也能貸款
裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房時(shí)，相當(dāng)于貸款裝修，對(duì)于剛需族而言，變相減輕了購(gòu)房壓力。
4、不擾民
裝修時(shí)，不可避免會(huì)造成周?chē)脑胍粑廴尽Ｈ绻x購(gòu)精裝房，在入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修的干擾。
二、毛坯房的優(yōu)勢(shì)
1、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房低一些。
2、裝修可個(gè)性化
3、裝修費(fèi)用支出明確
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本也是可控的。
4、裝修質(zhì)量有保證
由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商批量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤(pán)幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在問(wèn)題。毛坯房自己裝修，質(zhì)量有保障。
三、精裝房的缺點(diǎn)
1、工期長(zhǎng)
精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
2、裝修質(zhì)量問(wèn)題
包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等隱患。
由于精裝環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問(wèn)題。
3、個(gè)性化不足
精裝房模式單一，購(gòu)房者如果不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
4、無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
四、毛坯房的缺點(diǎn)
1、費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總放心不下。遇到不靠譜的公司，可能還會(huì)面臨糾紛和困擾。
2、噪音干擾
購(gòu)買(mǎi)毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
3、裝修市場(chǎng)不規(guī)范
在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
五、精裝房PK毛坯房，應(yīng)該怎么選？
不同的人群，根據(jù)自己的購(gòu)房需求，選擇時(shí)看中的要素也不一樣。購(gòu)房資金不寬裕的普通工薪族，可選擇單價(jià)較低的毛坯房；想要追求室內(nèi)獨(dú)特裝修特色的，可選毛坯房。結(jié)婚族、沒(méi)時(shí)間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業(yè)不愿費(fèi)心的，可優(yōu)先選擇精裝房。