首先講一個(gè)近期流行的段子：某人接到房屋中介人員的來(lái)電，對(duì)方首先講明眼下樓價(jià)火爆，價(jià)格高企，然后詢(xún)問(wèn)其手中房屋是否有意出售，得到“無(wú)房可賣(mài)”的回答之后，對(duì)方立即話(huà)音一轉(zhuǎn)，說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)高升，建議立即入手購(gòu)買(mǎi)，并推薦公司儲(chǔ)備的海量房屋信息，當(dāng)?shù)玫降拇饛?fù)是“自己尚在待業(yè)，沒(méi)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)”之后，電話(huà)那端的人員再一次話(huà)音一轉(zhuǎn)：“我們這里急需您這樣的人才加入，保證您工作一段時(shí)間后就有房有車(chē)……”

隨著中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)增多，人員數(shù)量暴增，行業(yè)之間帶來(lái)的負(fù)面影響也不可避免的呈現(xiàn)。同行業(yè)互相拆臺(tái)、相互壓價(jià)、嚴(yán)重騷擾業(yè)主和購(gòu)樓者的情形越來(lái)越突出，導(dǎo)致不少人士不勝其擾，怨言四起。

一位女士給記者的郵箱留言抱怨說(shuō)，自己幾天前去一家中介門(mén)店詢(xún)問(wèn)一下樓市價(jià)格，并沒(méi)有下定決心出手買(mǎi)樓，應(yīng)工作人員一再要求留下了聯(lián)系電話(huà)，卻不料，從當(dāng)天晚上開(kāi)始，就不斷接到這家連鎖門(mén)店公司員工的電話(huà)，清一色是推薦各種樓盤(pán)的，盡管自己再三表明沒(méi)有購(gòu)房意愿，但是依然阻止不了紛擾不絕的樓盤(pán)推薦，這種沒(méi)完沒(méi)了的騷擾不知道會(huì)持續(xù)到何時(shí)。

而另一位小區(qū)業(yè)主則在遭遇騷擾的同時(shí)，還擔(dān)心自己的私人信息外泄帶來(lái)其他安全隱患。

這位業(yè)主聲稱(chēng)不知道中介人員從哪里了解到自己的個(gè)人信息，總是能夠說(shuō)出自己的住房所在詳細(xì)位置，經(jīng)常會(huì)有電話(huà)打進(jìn)來(lái)，詢(xún)問(wèn)手中的房子是否有意出售或者出租？而這種情形并非個(gè)別，而是不少業(yè)主的共同遭遇，盡管有些業(yè)主手中只有一套自己居住的房屋，根本無(wú)意出售，依然免不了在任何時(shí)間接到這種對(duì)自己毫無(wú)意義的來(lái)電詢(xún)問(wèn)。

由于業(yè)績(jī)的壓力和行業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)，地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的人員不得不在每天的海量電話(huà)銷(xiāo)售中挖掘商機(jī)，這就不可避免地給一些市民帶來(lái)不必要的騷擾。而受到影響的并不只是業(yè)主和潛在購(gòu)房人士，中介機(jī)構(gòu)同行業(yè)間的惡性競(jìng)爭(zhēng)也在近期集中出現(xiàn)，例如上個(gè)月，一家本地中介機(jī)構(gòu)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，被一群人沖進(jìn)來(lái)將辦公室里的設(shè)備砸壞，隨后從警方的調(diào)查結(jié)果表明，這是一起同行間互相競(jìng)爭(zhēng)客戶(hù)導(dǎo)致的糾紛，盡管肇事者受到法律的懲處，但是行業(yè)間帶來(lái)的惡性競(jìng)爭(zhēng)依然在不同的模式中繼續(xù)存在。

實(shí)際上，從近期樓市演繹的進(jìn)程來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)無(wú)法容納如此眾多的中介機(jī)構(gòu)。由于市場(chǎng)成交量在今年第一季度沖高之后快速回落，當(dāng)今一手住宅以及二手住宅成交量都已經(jīng)回到了去年同期，而中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員卻同比上升了一倍有余，這種僧多粥少的局面顯然將會(huì)持續(xù)。

根據(jù)房管部門(mén)的信息公布來(lái)看， 接下來(lái)，中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)整頓不可避免，中介機(jī)構(gòu)唯有提前進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，加強(qiáng)自律，提升從業(yè)人員素養(yǎng)，方能在這一輪的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

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