對(duì)于昨天公布的公積金新政，小編整理了幾個(gè)比較有針對(duì)性的問(wèn)題，并且咨詢(xún)了臺(tái)州市住房公積金中心。

疑問(wèn)解答

Q:

到底什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”？

認(rèn)房又認(rèn)貸”，即名下無(wú)房，且從來(lái)沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)貸款的，才能認(rèn)定為首套房，名下有房，或是曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款的，都被統(tǒng)一劃歸為二套房。

比如：①購(gòu)買(mǎi)了一套房（首套房），是全款買(mǎi)的，沒(méi)有從銀行貸款

②貸款買(mǎi)了一套房，貸款已經(jīng)還清了

③貸款買(mǎi)了一套房，目前仍在還房貸

④貸款買(mǎi)了一套房，之后又將房子賣(mài)掉了

Q:

“認(rèn)房認(rèn)貸”政策中的“臺(tái)州行政區(qū)內(nèi)”是否包含溫嶺臨海，還是僅僅指三區(qū)？

臺(tái)州行政區(qū)包括九大縣市區(qū)

Q:

夫妻其中一方在異地用公積金買(mǎi)過(guò)房，對(duì)另一方在臺(tái)州公積金買(mǎi)房的認(rèn)定有沒(méi)有影響？

只要其中一方用公積金有貸款記錄、有征信記錄就有影響

Q:

出售二手房時(shí)，房子是賣(mài)家用公積金買(mǎi)的，那么買(mǎi)家能否繼續(xù)用公積金購(gòu)買(mǎi)？

可以。房子能出售肯定是全款或者已經(jīng)還完貸款了，這并不影響買(mǎi)家使用公積金購(gòu)買(mǎi)

Q:

首套房不是用公積金購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在賣(mài)掉了，之后購(gòu)房算第二套房嗎？

如果全款買(mǎi)了一套房，然后賣(mài)掉，其名下已無(wú)房且從未有貸款記錄，再買(mǎi)房，即認(rèn)定為首套房。

Q:

如果先買(mǎi)了車(chē)，有車(chē)貸再買(mǎi)房，是否就如政策所說(shuō)的有貸款，就算二套房了？

不算，車(chē)貸屬于商貸。并不影響公積金貸款

Q:

公寓、商鋪是否算一套房？

建議去不動(dòng)產(chǎn)窗口查詢(xún)一下自己名下是否有不動(dòng)產(chǎn)，或者查看公寓或者商鋪的相關(guān)證件上顯示是否為不動(dòng)產(chǎn)。如果是，那么再次購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)即為二套房

Q:

如果一套公積金貸款沒(méi)還完 是否可以享辦理二套公積金貸款？

不可以

Q:

購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款有什么條件？

提取申請(qǐng)人及其配偶無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款和異地貸款）余額。購(gòu)房人本人提取時(shí)需提供證明材料：1、申請(qǐng)人本人身份證；2、申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄卡/折；3、12個(gè)月內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、契稅完稅憑證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記已載明契稅信息的，無(wú)需再提供契稅發(fā)票。）；5、購(gòu)房發(fā)票。（商品房銷(xiāo)售合同已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的， 無(wú)需再提供購(gòu)房發(fā)票。） 配偶提取：配偶本人身份證和本人銀行卡+結(jié)婚證+房產(chǎn)資料 父母或子女提�。焊改富蜃优�本人的身份證+本人的銀行卡+能證明與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的同一戶籍的戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書(shū)+房產(chǎn)資料

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）