今年7月，曾爆出九溪玫瑰園天怡苑組團(tuán)，一套法式獨(dú)棟成功售出，房東掛牌價1.8億，建筑面積1037.79平方米，最終簽約總價1億，折合單價96359元/平方米。知情人士透露，算上裝修款和稅費(fèi)，買家付出約1.5億元。參照往年豪宅買賣經(jīng)驗，買家大概率全款支付。

但即便總價高，可作為2010年買入房子的房東，也有一肚子苦水：相當(dāng)于一分錢沒賺。

拿到超過100萬中介費(fèi)的中介，也覺得自己不容易：這套法式獨(dú)棟，從掛牌到成交，足足跟了3年。

1998年9月，金庸先生和夫人在朋友推薦下，來到綠城·杭州九溪玫瑰園參觀，當(dāng)即買下一套別墅。

除了金庸先生，據(jù)傳還有一位著名的浙商，當(dāng)時也在九溪玫瑰園買了房子。

那位浙商一買就是兩幢，后期還耗資八九百萬，請了國外建筑大師來設(shè)計裝修。房子裝修得氣場強(qiáng)大，十分經(jīng)典。

不過業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃：遺憾的是，現(xiàn)在這個房子里面住的只有他的保姆、管家等十幾個人。再高規(guī)格的別墅區(qū)，也難免成為“保姆的樂園”，真是個魔咒啊。

業(yè)內(nèi)人士提醒：從投資角度來看，像九溪玫瑰園這樣的房子，投資回報率非常有限。因為總價高，買家客群極其有限，轉(zhuǎn)手不會靈活；放在出租市場，更不理想。哪怕一年收租40萬元，和幾千萬的元“身價”相比，回報率微乎其微。

從成交情況來看，周期也比較長。

“這樣的豪宅，它更大的價值或許在于‘收藏’和‘擁有’。”末了，業(yè)內(nèi)人士這樣說。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）