近日，北師大董藩主任認為，預售制背后的積極意義，能蓋出更多的房子，同時還能減少爛尾樓，還能讓老百姓獲得資產(chǎn)增值。堅決不能取消預售制的觀點，自然引起社會各方的熱議和爭論，公說公理，婆說婆理，可謂莫衷一是。

 

在俏俏看去，預售制的積極意義，自然不言而喻，所以，國家才實行了這么多年。但是，預售制的弊端，如今也逐漸開始顯現(xiàn)，爛尾樓事件最直觀的看點，就是購房者和開發(fā)商兩敗俱傷。開發(fā)商沒錢還帳，購房者有看不到房子。今年上半年，海南開始實行現(xiàn)房銷售，可以說很重磅，很硬核。

 

社會總是向前發(fā)展，一個時代都有一個時代的特征。在后房地產(chǎn)時代，開發(fā)商過去的發(fā)展模式，的確已到了變革的時候，只有革新，才能走出可持續(xù)發(fā)展的路子，才能讓房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

 

毫無疑問，既然叫做商品房，理所當然也是商品，就要讓消費者看得見，摸得著才行，可以買個放心！畢竟，購房者是無辜的，開發(fā)商的經(jīng)營問題和信用問題，卻要讓購房者埋單，于情于理，都顯失社會公平，這樣的悲劇，的確不能再上演。

 

任何市場，都會被利益驅(qū)動，期待市場各個主體都能自律，顯然并不現(xiàn)實。同時，過多地要求全體的監(jiān)管者都能明察秋毫，也一定存在某種局限性。

 

俏俏相信，咱們的房地產(chǎn)市場，已走過了二三十年的發(fā)展歷程，一定會走得更好、更遠�；蛟S，一個高大而又成熟的身影，正在朝著咱們，迎面而來！