根據(jù)上市公司公開數(shù)據(jù)，萬科今年7月實(shí)現(xiàn)簽約面積216.5萬平方米，同比下降29.5%，環(huán)比下降30.1%；實(shí)現(xiàn)簽約金額336.9億元，同比下降34.6%，環(huán)比下降28.6%；銷售均價15561元/平方米，同比下降7.28%。1-7月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1507.2萬方，累計(jì)同比下滑39.7%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額2489.8億元，累計(jì)同比下滑38.7%；銷售均價16519元/平方米，累計(jì)同比上升1.68%。

 

總結(jié)萬科的業(yè)績，就是一句話，量價齊跌。

 

咱們再看看萬科的股票，也是如出一轍的走勢。2018年1月，萬科股票，在創(chuàng)下歷史高點(diǎn)以后，開始調(diào)頭轉(zhuǎn)向，開啟了漫漫的尋底之路。期間，就是曾經(jīng)出現(xiàn)持續(xù)反彈，依然難以再現(xiàn)昔日的輝煌。就是今年上半年，紛紛政策利好，反彈也只是曇花一現(xiàn)而已，最終還是回歸尋底之路，后市大概率還是延續(xù)趨勢，暫時還看不到有任何轉(zhuǎn)勢的跡象。

 

萬科，無疑是房地產(chǎn)業(yè)的龍頭，在頭部房企紛紛暴雷的情勢下，萬科尚能自保，已實(shí)屬不易。這個夏天，氣溫異常炎熱，與樓市的溫度相比，形成極不正常的反差。無論是從萬科業(yè)績?nèi)タ矗�還是從萬科股票去看，樓市還處于寒冬時期，寒意一時還難以消退。

 

早在2018年9月，萬科董事會主席郁亮，發(fā)出活下來的預(yù)警。一個被視為大而不倒的龍頭企業(yè)，一位舉足輕重的行業(yè)大佬，這種振聾發(fā)聵的聲音，需要極大的智慧和勇氣。

 

活著，仍然被萬科放在首位，已經(jīng)不需要多言�；钕氯ィ�不僅是郁亮的聲音，也是眾多房奴和炒房者的心聲。近日，實(shí)業(yè)巨頭華為任正非，也把活下來作為最主要綱領(lǐng)，再次把寒氣傳遞給每個人。龍頭企業(yè)的靈魂人物，做出重大的戰(zhàn)略性調(diào)整，這個信息的價值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過網(wǎng)紅、大V的滿嘴跑火車。

 

錢，已真的不好賺了，大家拿什么買房去呢？