仙居新區(qū)一期項(xiàng)目局部地塊修改必要
2016-2-2
項(xiàng)目名稱：《仙居新區(qū)一期項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》C1-0107和C1-0112地塊修改
用地位置：仙居新區(qū)一期范圍經(jīng)六路以西
項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于仙居新一期范圍經(jīng)六路以西，總用地面積約為15.3958公頃。（具體位置詳見(jiàn)附圖）
修改理由及必要性
隨著仙居新區(qū)一期項(xiàng)目近幾年的建設(shè)的不斷推進(jìn)，客觀的發(fā)展條件和用地訴求使得原有控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊已不適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展需要。修改原因主要有：
1、原控制性詳細(xì)規(guī)劃中為C1-0107和C1-0112地塊均為居住用地,用地性質(zhì)較為單一,商業(yè)配套設(shè)施不齊全,不利于本區(qū)塊的整體開(kāi)發(fā)有必要通過(guò)調(diào)整用地性質(zhì),進(jìn)一步優(yōu)化完善整體功能布局。
2、由于原控規(guī)編制時(shí)間較早，地塊控制指標(biāo)的設(shè)置已無(wú)法符合社會(huì)發(fā)展的需要，根據(jù)柴嶺下村村民的意愿和柴嶺下搬遷安置指揮部的意見(jiàn)，新區(qū)開(kāi)發(fā)管委會(huì)和縣建設(shè)局向縣政府提出該控規(guī)局部地塊修改的請(qǐng)示，并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)同意（仙政發(fā)（2012）32號(hào)），為更好地提高土地的利用率，必須對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行修改，并擬將原控規(guī)中的地塊分割，且用地邊界做適當(dāng)調(diào)整。
主要修改內(nèi)容
鑒于以上三點(diǎn)主要原因，本次規(guī)劃修改內(nèi)容主要有：
1、用地性質(zhì)調(diào)整
為更好地提高土地的利用率，完善配套設(shè)施，本次規(guī)劃將原控規(guī)C1-0107北側(cè)局部地塊由原來(lái)的居住用地調(diào)整為商務(wù)設(shè)施用地（詳見(jiàn)附圖）
2、地塊控制指標(biāo)修改
結(jié)合修改后的用地性質(zhì)，將原控規(guī)C1-0107地塊進(jìn)行重新劃分為C1-0107和C1-0116兩個(gè)地塊，并對(duì)原C1-0112地塊及調(diào)整后的C1-0107和C1-0116三個(gè)地塊建筑高度、容積率、建筑密度、建筑面積、綠地率等控制指標(biāo)進(jìn)行修改。
公告時(shí)間
2016年2月1日至2016年2月17日
意見(jiàn)反饋
有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)該控制性詳細(xì)規(guī)劃修改有意見(jiàn)或建議的，可在公示期間來(lái)信或來(lái)人向仙居縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局（仙居縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局502辦公室）反映
仙居縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局
2016年2月1日