仙居一紙“房票”獲多贏，讓利于民
2017-4-24
“相比安置房，我更喜歡自己挑選心儀的小區(qū)。所以，我就用‘房票’買了房。”日前，仙居縣南峰街道小南門村被征遷戶張先生，在外經(jīng)商返鄉(xiāng)后，拿著“房票”到城區(qū)的瑞都中央花園售樓中心買房。
去年9月，仙居縣拉開西門片區(qū)二期拆遷序幕。隨之，該縣在產(chǎn)權(quán)置換和直接現(xiàn)金補(bǔ)償之外，推出房屋征收市場(chǎng)化安置政策。同年年底，《仙居縣“房票”使用方法》出臺(tái)，詳細(xì)說明“房票”的使用。“縣委、縣政府在‘房票’政策起草制訂過程中，最大程度地讓利于民，最大程度地讓被征遷群眾得到實(shí)惠。”縣征遷辦主任李穎介紹，“創(chuàng)新住房征收市場(chǎng)化安置模式，不僅可以縮短安置周期，減輕政府安置壓力及征收成本，而且可以提升政府舊城改造推進(jìn)速度，對(duì)于當(dāng)前的商品住宅去庫存也有積極意義。”
在“房票”具體實(shí)施中，仙居縣確定合理補(bǔ)償，增加額外比例。市場(chǎng)化安置補(bǔ)償款是根據(jù)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，在前期制定安置補(bǔ)償方案時(shí)做到優(yōu)惠。仙居縣委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照被征收房屋周邊住宅國(guó)有出讓的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議討論通過后確定補(bǔ)償價(jià)格，充分保證被征收人的合法利益。選擇“房票”安置的，增加補(bǔ)償款的18%作為鼓勵(lì)，使得選擇“房票”安置價(jià)值略高于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
建立樓盤目錄庫，擴(kuò)大使用范圍。能夠進(jìn)入“房票”安置樓盤目錄庫的房屋為現(xiàn)房或已取得預(yù)售許可證且在兩年內(nèi)交付的期房，并綜合考慮商品房開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、近年開發(fā)量及企業(yè)信用檔案情況等因素確定，避免出現(xiàn)房屋爛尾、延期交付等問題。仙居縣對(duì)“房票”安置的范圍、數(shù)量、樓盤目錄等，實(shí)行一年一定，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)。“房票”使用范圍除了一手住宅商品房外，創(chuàng)新地將商業(yè)用房和辦公用房也納入。目前，仙居縣共有16個(gè)樓盤列入“房票”安置樓盤目錄庫。
同時(shí)，仙居縣實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)，確保“房票”落地;減少房企墊資，開展分期結(jié)算;嚴(yán)格監(jiān)控管理，保障市場(chǎng)有序等。仙居縣征遷辦特地對(duì)項(xiàng)目平臺(tái)負(fù)責(zé)人員及房產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，由實(shí)施單位、房產(chǎn)公司、征遷辦的聯(lián)絡(luò)員專門負(fù)責(zé)政策解釋。
目前，仙居西區(qū)及舊城改建進(jìn)程喜人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月底，該縣累計(jì)開出“房票”170張，金額2.674億元，占簽約總戶數(shù)的25.2%。其中，已使用“房票”124張，住宅115套，商業(yè)45套，使用金額2.245億元。
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 免責(zé)聲明
仙居房地產(chǎn)網(wǎng)
技術(shù)支持：臺(tái)州通聯(lián)網(wǎng)絡(luò)-臺(tái)州網(wǎng)站制作-臺(tái)州網(wǎng)頁設(shè)計(jì)