椒江碧海明珠空置房收到5000元
臺(tái)州晚報(bào)2017-5-11
眾所周知，一般住戶的水費(fèi)，如僅用于家庭生活用水，每月數(shù)百元就不低了。然而，臺(tái)州椒江的應(yīng)先生4月份收到一張5000元的水費(fèi)單，更讓人不可思議的，應(yīng)先生產(chǎn)生水費(fèi)的套房自己一天都沒住過，也沒對外出租過，至今還是個(gè)毛坯房，那這個(gè)水費(fèi)是怎么產(chǎn)生的呢？“如果讓我支付這筆款項(xiàng)，真的好冤！”
空置10年的毛坯房 收到5000元水費(fèi)單
應(yīng)先生的房子在椒江碧海明珠小區(qū)。今年4月底，即“五一”前夕，他接到物業(yè)一個(gè)催繳水費(fèi)的電話。
“當(dāng)時(shí)，我就聽傻了。物業(yè)電話通知我說要付5000塊水費(fèi)，我沒用過一次水，也沒有裝修，哪來的水費(fèi)呢？”
應(yīng)先生這個(gè)套房買來有10年了，打算給兒子做婚房，所以房子一直空著，還是個(gè)毛坯房。
“10年間，我也從沒有向外出租過。”應(yīng)先生說，整間房子只有一個(gè)水龍頭，即位于廚房的預(yù)設(shè)位置，估計(jì)是這個(gè)水龍頭漏水造成的。
記者現(xiàn)場看到，水龍頭下面水跡很明顯，非常潮濕，打開水龍頭，有水立刻“嘩嘩嘩”流出。應(yīng)先生說，漏水原因應(yīng)該是水龍頭沒關(guān)，不知道誰把總閥打開了——如果總閥關(guān)閉，房間里的水龍頭就不會(huì)出水。
總閥和水表在房間外面的樓道里。記者看到，水表顯示2000多噸水位。應(yīng)先生說，10年前交房的時(shí)候，他確定把水龍頭擰緊了，而這些年他們很少來新房，那么，這2000多噸水又是怎么產(chǎn)生的，水龍頭怎么開了呢？
水龍頭漏水，誰之過？
據(jù)應(yīng)先生回憶，三年前，房子進(jìn)行過一次集體維修，有泥水工進(jìn)過他的房子。應(yīng)先生告訴記者，以前物業(yè)電話打來過，說上面有點(diǎn)滲水，他們組織泥水工統(tǒng)一維修。
“可能是泥水工開了忘記了，這幫干活的肯定很馬虎，以為總閥關(guān)了，這里不漏了就不管了。”應(yīng)先生妻子說，因?yàn)樗麄冏錾饷ΓＤ瓴粊硇路恳淮�，這次突然漏了這么多水也不知道從什么時(shí)候開始漏的，打電話給自來水公司，那邊說七樓以上歸物業(yè)管。
應(yīng)先生妻子認(rèn)為每年物業(yè)費(fèi)都及時(shí)繳納了，但是水一直在漏，物業(yè)沒有及時(shí)關(guān)注，在管理方面有責(zé)任。
隨后，記者陪應(yīng)先生夫婦來到了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)公司工作人員介紹，他們是一個(gè)季度抄一次表，上一次抄表是12月份，沒有產(chǎn)生水費(fèi)，也就是說這5000元水費(fèi)是最近四五個(gè)月產(chǎn)生的。
物業(yè)說，應(yīng)先生家漏水在室內(nèi)，不屬于他們管理的范圍，所以不存在管理失責(zé)一說。而應(yīng)先生認(rèn)為有人把總閘打開了，導(dǎo)致室內(nèi)水龍頭流水，那么，在樓道里的總閘屬不屬于物業(yè)管理的公共區(qū)域呢？
對此，物業(yè)公司一位姓蔣的經(jīng)理作了解釋，他說，所謂的公共區(qū)域分兩處，第一個(gè)是業(yè)主公共活動(dòng)的地方，第二個(gè)是公共水管管路，而小區(qū)的水表跟總閥都屬于業(yè)主的，不歸物業(yè)管，至于誰打開了總閥，因?yàn)闆]有監(jiān)控，無法查清。
蔣經(jīng)理還說，他們一發(fā)現(xiàn)問題馬上通知應(yīng)先生了，該做的已經(jīng)做到了，如果應(yīng)先生非要追究物業(yè)責(zé)任，只好走法律途徑。
律師：很難給物業(yè)定責(zé)
對于業(yè)主應(yīng)先生一家來說，這個(gè)啞巴虧吃得有點(diǎn)大，那么在法律上來說，5000元的水費(fèi)單到底誰來承擔(dān)呢？
記者咨詢了新臺(tái)州事務(wù)所律師張?jiān)�。他認(rèn)為，如果業(yè)主與物業(yè)有約定，把房子交給物業(yè)管理的情況下，物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任，但是沒有這樣約定的話，很難給物業(yè)定責(zé)。“家里的水龍頭出現(xiàn)問題，除非你證明我跟物業(yè)有約定，外面的總閥你不要給我開。你要物業(yè)承擔(dān)，起碼物業(yè)有過錯(cuò)，或者說物業(yè)有侵權(quán)，從目前的情況下，很難界定他的責(zé)任。”
應(yīng)先生的遭遇也引起一些網(wǎng)友的關(guān)注。有網(wǎng)友“春風(fēng)一刻”覺得這事有蹊蹺，水龍頭漏水，那么水都流在哪里了，2000多噸水流在哪里了，自來水公司應(yīng)好好查查。也有網(wǎng)友提醒說，“吃一塹長一智”，即使房子空著，業(yè)主也要抽空去看看，避免發(fā)生類似的事情。
截稿前，應(yīng)先生告訴記者，這筆巨額水費(fèi)至今未付，他打算通過法律途徑解決，不過讓他更納悶的，昨天，他又接到通知，說應(yīng)繳納的水費(fèi)需要8700多元，再加上滯納金什么，需要9000多元。“這真是不可思議了，恐怕不僅僅是漏水的問題吧。”應(yīng)先生得到的解釋是：之前的通知，是每頓的價(jià)格弄錯(cuò)了。也就是說，應(yīng)先生表上的2000多噸水，每頓需要支付4元多。