新年開(kāi)局，臺(tái)州樓市表現(xiàn)亮眼。據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，1月，全市新建商品房共成交4801套，其中住宅2865套，同比增長(zhǎng)32.4%，環(huán)比增長(zhǎng)37.9%，實(shí)現(xiàn)了2015年樓市“開(kāi)門(mén)紅”。

 業(yè)內(nèi)人士表示，1月歷來(lái)是樓市成交淡季，但隨著購(gòu)房者對(duì)置業(yè)選擇的判斷越來(lái)越理性，使得樓市淡旺季的概念變得越來(lái)越模糊，只要有適合自己的房子，加上價(jià)格上的優(yōu)惠力度大，就會(huì)出手。

1月成交同比上升

 數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，國(guó)內(nèi)四個(gè)一線(xiàn)城市的商品房成交面積為325萬(wàn)平方米，同比2014年1月上漲32%，較2014年均值上漲22%。業(yè)內(nèi)表示，2015年1月應(yīng)該算是開(kāi)門(mén)紅，多城市都延續(xù)了2014年四季度的走勢(shì)，在1月份取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，而且相比去年1月份很多城市還有所超越。

 作為三四線(xiàn)城市，1月的臺(tái)州樓市同樣火熱，據(jù)房管處數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房共成交4801套，同比增長(zhǎng)40.8%，其中商品房住宅成交2865套，同比、環(huán)比均上漲。從成交區(qū)域來(lái)看，溫嶺市新建商品房住宅成交1177套，成績(jī)遙遙領(lǐng)先，穩(wěn)站冠軍寶座。三門(mén)縣以321套的成績(jī)位居第二，開(kāi)發(fā)區(qū)成交314套，排名第三。

 政策方面，樓市不斷釋放寬松信號(hào)；成交方面，在“微刺激”的推動(dòng)下，成交穩(wěn)步攀升；供應(yīng)方面，不少樓盤(pán)紛紛搶占春節(jié)前市場(chǎng)，開(kāi)盤(pán)、加推、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不斷。2015年的樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，整體來(lái)看，樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好。“基于樂(lè)觀(guān)的政策環(huán)境，2015年的銷(xiāo)量還是會(huì)走好。但同時(shí)也更加考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商，因?yàn)閹?kù)存一直很高，想要銷(xiāo)售產(chǎn)品必然需要精準(zhǔn)的定位去找到自己的目標(biāo)客戶(hù)。”業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)的市場(chǎng)需要開(kāi)發(fā)商提供更多的差異化產(chǎn)品才能滿(mǎn)足苛刻的客戶(hù)需求，有挑戰(zhàn)也有機(jī)會(huì)。

土地市場(chǎng)活躍

 不僅是新房市場(chǎng)，首月臺(tái)州的土地市場(chǎng)同樣火熱。1月有多宗土地掛牌出讓?zhuān)瑩?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有18宗土地（指商住和商業(yè)用地）成功出讓。其中，溫嶺市成功出讓土地7宗，椒江區(qū)、黃巖區(qū)各4宗，天臺(tái)縣及玉環(huán)縣也有幾宗土地成交。

 成交的土地中，有多宗地塊成交金額過(guò)億，黃巖區(qū)江北三宗地塊成交價(jià)格超10億，被新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司摘得，三宗土地中，城區(qū)江北片大橋路西側(cè)、桔源街北側(cè)地塊面積最大，為53047平方米，成交金額最高，達(dá)73820萬(wàn)元，另外兩宗土地——城區(qū)江北片桔源街北側(cè)、貢桔街西側(cè)地塊以及城區(qū)江北片桔源街北側(cè)、貢桔街東南側(cè)地塊，成交金額均過(guò)億，黃巖區(qū)的成績(jī)當(dāng)仁不讓地成為1月冠軍；另外幾宗成交過(guò)億的地塊為椒江區(qū)東區(qū)一號(hào)路東側(cè)、景元東路北側(cè)JHM110-0203地塊、溫嶺市鐵路新區(qū)TL040212地塊以及天臺(tái)縣平橋鎮(zhèn)始豐路北側(cè)、藍(lán)天大道以西地塊。

 縱觀(guān)臺(tái)州一月土地成交，房企拿地?zé)崆榛厣�，多塊地塊的供應(yīng)與成交使得臺(tái)州土地市場(chǎng)在1月份較為活躍。

樓市行情看好

 近期，新房和二手房市場(chǎng)的購(gòu)房者入市積極性并沒(méi)有明顯的減弱，特別是在一些熱門(mén)區(qū)域，購(gòu)房者更是“踴躍入市”。為了迎合購(gòu)房者需求，各個(gè)房企也紛紛在春節(jié)前加速?zèng)_刺，僅上周末，就有5個(gè)樓盤(pán)推出新房源，分別為椒江的華景名苑，溫嶺的濱海灣花苑，仙居的瑞都中央花園，天臺(tái)的國(guó)大容園、財(cái)富國(guó)際。

 除了開(kāi)盤(pán)、加推，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)也在熱鬧上演，上周末，臺(tái)州銀泰城邀請(qǐng)著名書(shū)法家在銷(xiāo)售中心為市民現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)春聯(lián)；歐雅蘭庭143平方樣板房開(kāi)放；中央山公館舉辦手工賀卡&年年有魚(yú)掛飾DIY；綠城·寧江明月開(kāi)展新春嘉年華活動(dòng)……

 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，接下來(lái)受春節(jié)因素影響，估計(jì)成交量不會(huì)太大。但隨著房企推盤(pán)和購(gòu)房者入市節(jié)奏的加快，春節(jié)后市場(chǎng)成交量將繼續(xù)攀升。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）