在一起房屋買賣合同糾紛中，雙方簽訂買賣房屋協(xié)議，買家按約支付全部房款后，賣家卻遲遲不愿把房子過(guò)戶。最終，法院判定，賣家無(wú)條件協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)。

2010年8月，張某與陳某簽訂了房屋買賣協(xié)議書，協(xié)議約定張某以30萬(wàn)元的價(jià)格向陳某購(gòu)買一處房屋，張某隨后付清了全部款項(xiàng)。

眼看著房?jī)r(jià)上漲，陳某覺得房子賣虧了，不愿意將房子過(guò)戶。在此后長(zhǎng)達(dá)9年的時(shí)間里，張某多次聯(lián)系陳某配合其辦理過(guò)戶手續(xù)，并提出愿意給陳某2萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。最終，因陳某要價(jià)太高且拒不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。今年7月，張某將陳某訴至天臺(tái)法院。

經(jīng)審理，法院認(rèn)為張某、陳某簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按約全面履行各自義務(wù)。法院判決陳某無(wú)條件協(xié)助張某辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用。

在房屋買賣糾紛中不乏因房?jī)r(jià)上漲而違約的案例，但只要雙方事前經(jīng)過(guò)平等協(xié)商且自愿簽訂合同，過(guò)程中沒有欺詐脅迫或違反社會(huì)公序良俗的情況，也沒有違反法定的解除合同的情形存在，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，買賣雙方都應(yīng)履行合同。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。