留仙里招商營(yíng)銷(xiāo)中心

樓盤(pán)緊鄰景區(qū)，購(gòu)買(mǎi)后靠返租掙錢(qián)，一年還能自住7天，總價(jià)不到49萬(wàn)元……這一系列吸人眼球的字眼，讓市民俞先生心動(dòng)并行動(dòng)，當(dāng)場(chǎng)簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，也交付了5萬(wàn)元定金。可過(guò)了十來(lái)天，想要進(jìn)一步簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，卻突然冒出5萬(wàn)元的“服務(wù)費(fèi)”，這讓他有點(diǎn)不能接受。

憑空出現(xiàn)“服務(wù)費(fèi)”

俞先生是仙居人，平日里居住在椒江。5月4日，他回家鄉(xiāng)的神仙居景區(qū)游玩時(shí)，機(jī)緣巧合下，看中了德信留仙度假村的公寓�！皹潜P(pán)就在景區(qū)附近，綠水青山，環(huán)境很好。銷(xiāo)售人員說(shuō)買(mǎi)房后，可以交由他們管理，后續(xù)按利潤(rùn)分成。此外，一年中，業(yè)主可以自住7天，也能把自住的時(shí)間送給別人�！�

原本就對(duì)家鄉(xiāng)充滿(mǎn)熱愛(ài)的俞先生，當(dāng)場(chǎng)就隱隱心動(dòng)。后續(xù)了解到樓盤(pán)的價(jià)格較實(shí)惠，便簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)�！胺孔邮且晕依掀诺拿�義購(gòu)買(mǎi)的，房屋面積為36.82平方米，總價(jià)45.8萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，我們支付5萬(wàn)元定金，約定5月15日去簽買(mǎi)賣(mài)合同�！�

可當(dāng)他如約而至去簽合同時(shí)，卻被告知，要再額外支付5萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)。

“我接觸的只有仙居縣德信旅游開(kāi)發(fā)有限公司，而服務(wù)費(fèi)是支付給江蘇一家公司的。我壓根不知道這家公司，他們也沒(méi)有給我提供過(guò)任何服務(wù)�！庇嵯壬�稱(chēng)，他手上只有認(rèn)購(gòu)書(shū)、POS機(jī)簽購(gòu)單以及定金收據(jù)�！百�(gòu)房服務(wù)協(xié)議上，確實(shí)有我老婆的簽字，但據(jù)她回憶，之前從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)服務(wù)費(fèi)，且當(dāng)時(shí)簽的極有可能是空白協(xié)議�！�

從俞先生拍攝的購(gòu)房服務(wù)協(xié)議看，甲方為蘇州花開(kāi)四季網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，標(biāo)注的服務(wù)費(fèi)為5萬(wàn)元。

莫名其妙出現(xiàn)的服務(wù)費(fèi)，俞先生是打心眼里抗拒，但不交還不能買(mǎi)房了�！颁N(xiāo)售人員說(shuō)，如果不付這筆服務(wù)費(fèi)，就不能簽買(mǎi)賣(mài)合同，這房子就不賣(mài)了�！庇嵯壬�說(shuō)：“我們要求簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，他不給我們簽，讓我們自己主動(dòng)退房，5萬(wàn)元定金退還。”

服務(wù)費(fèi)具體是什么費(fèi)用？

正在雙方僵持不下時(shí)，自稱(chēng)是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，名片上寫(xiě)著“留仙里項(xiàng)目總”的馬樂(lè)前來(lái)解釋。當(dāng)時(shí)，俞先生錄下了這段話(huà)。

馬樂(lè)大概解釋道：“我們走了一個(gè)第三方公司，存5萬(wàn)元，跟他建一個(gè)第三方，這個(gè)錢(qián)進(jìn)入正式合同發(fā)票里面。因?yàn)槿�部進(jìn)入合同價(jià)，我們只能按照576115元這個(gè)價(jià)格，我們沒(méi)有辦法給任何的讓利。因?yàn)楣�司�?guī)定，我們的正常折扣是全款98折，576115元打個(gè)98折，兩個(gè)點(diǎn)，1萬(wàn)塊錢(qián)左右，也要56萬(wàn)多，所以要享受優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)，只能走第三方優(yōu)惠公司。有一些合作公司，包括小伙伴的提成，還有合作人的獎(jiǎng)勵(lì)，我們都會(huì)從第三方公司走。這個(gè)第三方公司服務(wù)費(fèi)，每個(gè)人都要付的。”

為了搞清楚5萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)，到底是何費(fèi)用？5月19日，記者來(lái)到了留仙里招商營(yíng)銷(xiāo)中心。

在營(yíng)銷(xiāo)中心，有很多關(guān)于酒店統(tǒng)一托管運(yùn)營(yíng)的宣傳。購(gòu)房市民往來(lái)頻繁，留仙里房源銷(xiāo)控表上也是一片大紅，銷(xiāo)售火熱。

工作人員先稱(chēng)馬總馬上過(guò)來(lái)，讓我們稍等。片刻后，另一名工作人員表示，馬總在外地看項(xiàng)目，讓我們電話(huà)聯(lián)系。至于記者提問(wèn)服務(wù)費(fèi)的事，工作人員則表示具體情況不清楚。隨即稱(chēng)要開(kāi)會(huì)，便離去了。

當(dāng)天下午，記者電話(huà)聯(lián)系到馬樂(lè)，她表示在外開(kāi)會(huì)，之后再聯(lián)系記者。不過(guò)，記者一直沒(méi)有等到電話(huà)。第二天，撥打3次電話(huà)后，終于接通。馬樂(lè)稱(chēng)：“我最近在外面出差，比較忙，這個(gè)事情我們也在處理，到時(shí)候再跟你們聯(lián)系�！�

5月24日上午，記者再次聯(lián)系馬樂(lè)，接電話(huà)的人稱(chēng)她正在考試，讓下午聯(lián)系。下午再撥打時(shí)，一直無(wú)人接聽(tīng)。

相關(guān)部門(mén)表示：已介入調(diào)查

隨后，記者將了解到的情況反饋到仙居縣建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科。該科主要負(fù)責(zé)人曹君勝表示，對(duì)此事，他們也約談過(guò)德信的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“從目前了解到的情況看，簽訂服務(wù)費(fèi)的那家蘇州公司，既不是房產(chǎn)公司，也不是銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。具體情況我們還需要再調(diào)查，等調(diào)查清楚后，再根據(jù)具體情況處理。”

針對(duì)此事，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）